Överlåtelsebesiktning: Pris och process
Att köpa eller sälja ett hus är en av de största affärerna många människor gör i sina liv. Den som befinner sig i denna process vill naturligtvis känna sig trygg och informerad om vad exakt det är man köper eller säljer. Det är här överlåtelsebesiktning kommer in i bilden som en oumbärlig del av fastighetsaffären. Men vad innebär en överlåtelsebesiktning egentligen, och varför är den viktig både för köpare och säljare? Denna artikel ger dig insikter och förklaringar.
Vad är en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning är en grundlig och opartisk byggnadsteknisk undersökning av en fastighet inför en försäljning eller ett köp. Den har som mål att klargöra bostadens fysiska skick och upptäcka eventuella brister eller skador. Besiktningen utförs vanligtvis av en sakkunnig besiktningsman som genomgår fastigheten systematiskt och dokumenterar sina fynd i ett detaljerat protokoll. Denna inspektion är kritisk eftersom resultatet kan påverka prisförhandlingarna och köparens framtida renoveringsbehov.
en ger en objektiv bild av fastighetens skick och kan behövas för att undvika framtida juridiska problem och ekonomiska förluster. För köparen innebär detta en säkrare affär där man vet exakt vad man investerar i. För säljaren ger en färdigställd besiktning ökad trovärdighet och gör fastigheten mer attraktiv för potentiella köpare.
Varför är överlåtelsebesiktning viktigt för både köpare och säljare?
För köparen är en överlåtelsebesiktning avgörande för att uppfylla den så kallade undersökningsplikten. Denna plikt innebär att köparen själv tar ansvar för att undersöka fastighetens skick före köpet. Skulle dolda fel upptäckas efter köp är det köparen som måste bevisa att dessa fel inte var möjliga att upptäcka vid köpet annars riskerar man att stå för kostnaderna själv.
Genom att låta en professionell besiktningsman genomföra en överlåtelsebesiktning minimerar köparen risken för att ställas inför oväntade och ofta dyra reparationer. Dessutom erbjuder många företag paket där andra viktiga tjänster som fuktmätning och energideklaration ingår, vilket ökar säkerheten ytterligare. För säljaren kan en besiktning på förhand bidra till en smidigare försäljningsprocess. Säljaren får en klar och tydlig bild av fastighetens skick och kan åtgärda eventuella brister innan fastigheten marknadsförs. Detta bygger förtroende hos köparen och kan leda till ett högre försäljningspris. Vidare kan en färdig besiktning med tillhörande protokoll användas i samband med att teckna en dolda fel-försäkring, som skyddar säljaren mot framtida krav från köparen.
Att välja rätt partner för din överlåtelsebesiktning
Att välja en kvalificerad och pålitlig partner för överlåtelsebesiktningen är en viktig del av både köparens och säljarens process. En certifierad besiktningsman garanterar att besiktningen är utförd korrekt och noggrant, och att protokollet som upprättas följer gällande standarder och regler.
Experter, som de på företaget MG Husbesiktning, erbjuder ofta flera olika paket som skräddarsys efter klientens specifika behov, vilket kan innefatta en kombination av besiktning, fuktmätning och energideklaration. Dessa paket är utformade för att göra processen så enkel och säker som möjligt. Företagets pedagogiska och personliga arbetssätt säkerställer att du är delaktig i hela processen och förstår vad besiktningen innebär för just dig.
Läs om företagets Överlåtelsebesiktning pris och process här
